Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Anbieter und Kontakt
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für die Nutzung des digitalen Dienstes HomeGuru unter www.homeguru.app.
Anbieterin ist Gárdonyi Krisztina, als Einzelunternehmerin nach ungarischem Recht tätig, unter der Geschäftsbezeichnung HomeGuru. Sitz/Anschrift: 8060 Mór, Velegi út 12., 2. em. 4. ajtó, Ungarn.
Kontakt: info@homeguru.app. Weitere Anbieter- und Kontaktdaten finden Sie im Impressum.
2. Gegenstand des Dienstes
HomeGuru ist ein digitaler, KI-gestützter Immobilienanalyse- und Entscheidungsunterstützungsdienst für Personen, die den Erwerb von Immobilien in Ungarn prüfen.
Der Dienst unterstützt Nutzer durch die strukturierte Erfassung von Suchkriterien, die Analyse verfügbarer Immobilieninformationen, die Erstellung von Empfehlungen, KI-gestützten Preisschätzungen, Deal Scores, Risikoübersichten und – je nach gebuchtem Paket – PDF-Berichten in deutscher Sprache.
HomeGuru schuldet keine bestimmte Kaufgelegenheit, keinen Abschluss eines Immobilienkaufvertrags und keinen wirtschaftlichen Erfolg.
3. Nutzerkreis
Der aktuelle öffentlich zugängliche HomeGuru-MVP-Dienst wird ausschließlich Verbrauchern angeboten. Verbraucher ist eine natürliche Person, die den Vertrag zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
Nicht bestellberechtigt sind insbesondere juristische Personen, Unternehmen, Organisationen, Behörden, Einzelunternehmen sowie natürliche Personen, soweit sie im Namen, im Auftrag, für Rechnung oder zugunsten eines Unternehmens, einer Organisation, einer selbständigen Tätigkeit oder zu sonstigen gewerblichen bzw. beruflichen Zwecken handeln.
Mit dem Absenden einer Bestellung erklärt der Nutzer verbindlich, dass er als natürliche Person im eigenen Namen handelt, die Leistung für eine private Immobilienentscheidung nutzt, die Rechnung ausschließlich auf seinen privaten Namen ausgestellt wird und die wirtschaftliche Belastung der Zahlung nicht von einem Unternehmen oder einer Organisation getragen, erstattet oder als betriebliche Ausgabe geltend gemacht wird.
4. Leistungsumfang der aktuellen MVP-Pakete
- Free: 1 empfohlene Immobilie, Kurzbeschreibung, KI-geschätzter Preis und Basis Deal Score.
- Basic: 3 empfohlene Immobilien, detailliertere Beschreibung, KI-geschätzter Preis, detaillierter Deal Score, PDF-Bericht in deutscher Sprache und Basis-Risikoanalyse.
- Premium: 5 empfohlene Immobilien, vollständiger PDF-Bericht, umfassender Deal Score, Marktvergleich, Risikoanalyse, empfohlene Kaufpreisspanne und Top-Pick-Hervorhebung.
Die konkrete Leistung ergibt sich aus der zum Zeitpunkt der Bestellung angezeigten Paketbeschreibung auf der Website. HomeGuru kann Pakete, Inhalte und Preise für zukünftige Bestellungen ändern; bereits abgeschlossene Bestellungen bleiben davon unberührt.
5. Ablauf der Nutzung
Der Nutzer gibt im Formular insbesondere persönliche Kontaktdaten sowie Angaben zu Ziel, Zeitplan, Budget, Finanzierung, Region, Immobilientyp, Zustand, Vermietungsabsicht und sonstigen Präferenzen ein.
Auf Grundlage dieser Angaben und der jeweils verfügbaren Immobilieninformationen erstellt HomeGuru eine digitale Analyse und zeigt geeignete Ergebnisse, Scores oder Berichte an.
Wenn weniger passende Immobilien gefunden werden, als in einem Paket vorgesehen sind, kann HomeGuru den Nutzer darauf hinweisen und ihm ermöglichen, die Analyse dennoch fortzusetzen oder die Suchkriterien anzupassen.
6. Immobilieninformationen, Datenquellen und Datenbank
HomeGuru betreibt im aktuellen MVP keine eigenständige Immobilienanzeigenplattform im Sinne eines vollständigen öffentlichen Immobilienportals. Gegenstand des Dienstes ist die digitale Analyse und Entscheidungsunterstützung auf Grundlage verfügbarer Informationen.
Immobilienbezogene Informationen können insbesondere aus Angaben des Nutzers, vom Nutzer bereitgestellten Links oder Informationen, öffentlich zugänglichen Angebotsinformationen, internen Bewertungs- und Vergleichsdaten sowie künftig gegebenenfalls aus vertraglich angebundenen Daten- oder Anzeigenpartnern stammen.
Soweit HomeGuru Immobiliendaten über einen Datenpartner, ein Anzeigensystem, einen XML-Feed oder eine sonstige technische Schnittstelle bezieht, erfolgt dies nach Maßgabe der hierfür bestehenden technischen und rechtlichen Vereinbarungen.
HomeGuru übernimmt keine Gewähr dafür, dass externe Immobilienangaben jederzeit vollständig, richtig, aktuell oder unverändert sind. Preise, Verfügbarkeit, Adressen, Bilder, Objektmerkmale, rechtliche Umstände und sonstige Angaben können sich bei Inserenten, Eigentümern, Maklern oder Datenquellen jederzeit ändern.
7. Kein Immobilienmaklerdienst im aktuellen MVP; mögliche Partnerleistungen
HomeGuru handelt im aktuellen MVP grundsätzlich nicht selbst als Immobilienmakler, vertritt weder Verkäufer noch Käufer und schuldet keine Vermittlung oder den Abschluss eines Immobilienkaufvertrags.
HomeGuru kann künftig oder im Einzelfall mit vertraglich angebundenen Immobilienmakler-Partnern zusammenarbeiten, die nach den jeweils anwendbaren gesetzlichen Vorschriften zur Erbringung von Immobilienmaklerleistungen berechtigt sind.
Die digitalen Analysepakete stellen für sich genommen keine vollständige rechtliche, technische, energetische, finanzielle oder vor Ort durchgeführte Immobilien-Due-Diligence dar. Vor einer endgültigen Kaufentscheidung sollten die relevanten Umstände durch geeignete Fachpersonen überprüft werden.
8. Optionale oder künftige Lead-Weitergabe
Eine Weitergabe von Kontakt- oder Interessentendaten an Immobilienmakler, Anzeigenpartner, Datenpartner oder sonstige Dritte ist im aktuellen MVP keine automatisch geschuldete Standardleistung.
Eine solche Weiterleitung erfolgt nur, wenn die jeweilige Funktion verfügbar ist, entsprechende Partnervereinbarungen bestehen und eine geeignete Rechtsgrundlage – insbesondere ein ausdrücklicher Nutzerwunsch oder eine Einwilligung – vorliegt. Der jeweilige Partner kann insoweit als eigenständiger Verantwortlicher handeln.
9. Keine Rechts-, Finanz-, Steuer- oder technische Fachberatung
HomeGuru ersetzt keine rechtliche Beratung, keine notarielle oder anwaltliche Prüfung, keine technische Begutachtung, keine steuerliche Beratung, keine Bankberatung, keine Finanzierungszusage und keine offizielle Immobilienbewertung.
KI-geschätzte Preise, Deal Scores, Risikohinweise, Marktvergleiche und Kaufpreisspannen dienen ausschließlich der Orientierung und Entscheidungsunterstützung.
10. Vertragsschluss und Bestellung
Eine Bestellung kann nur abgegeben werden, wenn der Nutzer die erforderlichen Bestelldaten vollständig eingibt, diese AGB akzeptiert, die Datenschutzhinweise zur Kenntnis nimmt und die gesonderte, nicht vorangekreuzte Privatkunden- und B2C-Erklärung abgibt.
Ein Vertrag über eine kostenpflichtige Leistung kommt zustande, wenn der Nutzer ein Paket auswählt, die erforderlichen Erklärungen abgibt, die Zahlung erfolgreich abgeschlossen oder autorisiert wurde und HomeGuru die Bestellung durch eine Bestätigung oder durch Beginn der digitalen Leistung annimmt.
Bei kostenlosen Leistungen kommt ein Nutzungsverhältnis mit Annahme des abgesendeten Formulars zustande, sofern der Nutzer die erforderlichen Pflichtbestätigungen abgegeben hat.
HomeGuru ist berechtigt, eine Bestellung vor Beginn der Leistung zu prüfen, zurückzustellen, abzulehnen oder zu stornieren, wenn Angaben fehlen, widersprüchlich oder offensichtlich unrichtig sind oder Anhaltspunkte für eine geschäftliche bzw. berufliche Bestellung bestehen.
11. Preise, Zahlung und Rechnungsstellung
Die jeweils geltenden Preise werden auf der Website oder im Bestellprozess angezeigt. Alle Preisangaben verstehen sich mit dem jeweils im Checkout ausgewiesenen Steuerstatus.
Zahlungen werden über einen externen Zahlungsdienstleister abgewickelt. HomeGuru speichert keine vollständigen Kreditkartendaten.
Der Nutzer darf ausschließlich ein privates Zahlungsmittel verwenden, zu dessen Nutzung er berechtigt ist und dessen wirtschaftliche Belastung er selbst als Privatperson trägt.
Die Rechnung wird ausschließlich auf den im Checkout angegebenen Namen und die private Anschrift einer natürlichen Person ausgestellt. Firmenbezeichnungen, Organisationsnamen, gewerbliche Bezeichnungen, Steuernummern und Umsatzsteuer-Identifikationsnummern werden im aktuellen MVP nicht angenommen. Eine nachträgliche Umschreibung auf ein Unternehmen oder eine Organisation ist ausgeschlossen.
12. Sofortige Bereitstellung und digitale Ausführung
HomeGuru beginnt im aktuellen MVP unmittelbar nach erfolgreicher Übermittlung der erforderlichen Angaben und – bei kostenpflichtigen Paketen – nach erfolgreicher Zahlung mit der digitalen Ausführung der beauftragten Analyse.
Die Analyse, Ergebnisansicht, Paketleistung, ein PDF-Bericht, ein Download-Link oder eine E-Mail mit Zugriff auf die Ergebnisse kann automatisiert und unmittelbar bereitgestellt werden. Technische Verzögerungen, Wartung, Zahlungsprüfung, unvollständige Eingaben oder Sicherheitsprüfungen können die Bereitstellung im Einzelfall verzögern.
Die Leistung gilt als vollständig erbracht, sobald die jeweils gebuchte Analyse bzw. der entsprechende Bericht oder Zugriff für den Nutzer verfügbar gemacht wurde.
13. Widerrufsrecht für Verbraucher
Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Da HomeGuru sofort auszuführende digitale Dienstleistungen bereitstellt, verlangt der Verbraucher bei einem kostenpflichtigen Paket vor der zahlungspflichtigen Bestellung ausdrücklich, dass HomeGuru vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung beginnt. Der Verbraucher bestätigt zugleich seine Kenntnis davon, dass das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften erlöschen kann.
Die Einzelheiten, Fristen und das Muster-Widerrufsformular finden Sie in der Widerrufsbelehrung. Ein elektronischer Widerruf kann über Vertrag widerrufen übermittelt werden.
14. Muster-Widerrufsbelehrung und Widerrufsformular
Die vollständige Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular wird als eigenständiges Rechtsdokument bereitgestellt. Dies verhindert Doppelungen und stellt sicher, dass die jeweils aktuelle Fassung an einer eindeutigen Stelle abrufbar ist.
15. Pflichten des Nutzers
Der Nutzer ist verpflichtet, wahrheitsgemäße, vollständige und aktuelle Angaben zu machen, insbesondere zu seinen Kontaktdaten, Suchkriterien, seiner Eigenschaft als Privatkunde, dem privaten Bestellzweck, den Rechnungsdaten und der wirtschaftlichen Belastung des verwendeten Zahlungsmittels.
Der Nutzer darf keine Firmen- oder Geschäftsdaten als Privatkundendaten darstellen, keine geschäftliche Bestellung verschleiern, keine Firmenrechnung verlangen und die technischen oder vertraglichen B2C-Beschränkungen nicht umgehen.
Der Nutzer ist selbst dafür verantwortlich, die Ergebnisse kritisch zu prüfen und vor wirtschaftlichen Entscheidungen geeignete Fachberatung einzuholen.
16. Rechte an Berichten, Inhalten und Nutzungsergebnissen
HomeGuru-Berichte, Deal Scores, Texte, Strukturen, Analysen, Designs, Datenmodelle und sonstige Inhalte sind urheberrechtlich oder durch sonstige Rechte geschützt, soweit gesetzlich schutzfähig.
Der Nutzer erhält ein einfaches, nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht, den von ihm erhaltenen Bericht für private Entscheidungszwecke zu nutzen.
Eine kommerzielle Weiterverwertung, Veröffentlichung, automatisierte Auswertung oder Vervielfältigung größerer Teile ohne Zustimmung von HomeGuru ist nicht gestattet.
17. Verfügbarkeit, Wartung und Änderungen des Dienstes
HomeGuru bemüht sich um eine stabile Verfügbarkeit, schuldet jedoch keine ununterbrochene oder fehlerfreie Erreichbarkeit.
Wartungsarbeiten, technische Störungen, Weiterentwicklungen, Sicherheitsmaßnahmen oder Ausfälle externer Dienstleister können die Nutzung vorübergehend einschränken.
HomeGuru kann den Dienst weiterentwickeln, Funktionen ändern, ergänzen oder entfernen, soweit dies für den Nutzer zumutbar ist und bereits bezahlte Leistungen nicht wesentlich beeinträchtigt werden.
18. Haftung
HomeGuru haftet unbeschränkt für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit, Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.
Bei leichter Fahrlässigkeit haftet HomeGuru nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und nur für den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
HomeGuru haftet nicht für Entscheidungen des Nutzers, für Handlungen oder Unterlassungen von Dritten, für die Richtigkeit externer Immobilieninformationen, für Marktveränderungen, für nicht zustande gekommene Immobilienkäufe oder für wirtschaftliche Erwartungen, soweit keine zwingende gesetzliche Haftung besteht.
19. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt nach der jeweils geltenden Datenschutzerklärung von HomeGuru.
Zur Dokumentation des Vertragsschlusses und der ausschließlich privaten B2C-Bestellung kann HomeGuru insbesondere die jeweils akzeptierte Version der Erklärungen, den Zeitpunkt der Zustimmung, Bestell- und Zahlungsreferenzen, Name, private Rechnungsanschrift, E-Mail-Adresse sowie erforderliche technische Protokolldaten speichern.
20. Schlussbestimmungen
Für diese AGB gilt ungarisches Recht. Der Verbraucher wird dadurch nicht des Schutzes zwingender Bestimmungen des Staates seines gewöhnlichen Aufenthalts beraubt, von denen durch Vereinbarung nicht abgewichen werden darf.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen internationalen und örtlichen Zuständigkeitsregelungen. HomeGuru begründet im aktuellen MVP keine Vertragsbeziehungen mit Unternehmern oder sonstigen Geschäftskunden.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder nicht durchsetzbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.